Kuntapäättäjille

Kunnan tehtävänä on johtaa ja valvoa toteutettavaa asuntopolitiikkaa, mutta kunta voi käyttää harkintaansa siinä, miten se järjestää vuokra-asuntojensa omistamisen.

Olemme koonneet tähän kuntien päättäjille ja asioiden valmistelijoille ohjeita vuokra-asuntotilanteen ja
-markkinoiden selvittämiseen.

Vuokra-asuntojen kysyntä ja tarjonta eivät kohtaa

• Pieniä vuokra-asuntoja liian vähän kysyntään nähden
• Yhteiskunnan tukijärjestelmät edistävät omistusasumista.
• Työ- ja koulutuspaikat sekä palvelut keskittyvät kasvukeskuksiin
• Yksityisellä vuokra-asumisella on parempi imago kuin sosiaalisella vuokra-asumisella
• Väestö vähenee ja ikääntyy; asumistarpeet muuttuvat
• Kunnan vuokra-asuntojen tyhjeneminen on riski
  -> Kunnat voivat joutua vajaakäytön maksajiksi.

Selvityksen teettäminen

Kunnan kannattaisi harkita ulkopuolisella asiantuntijalla teetettävää selvitystä kunnan vuokra-asunnoista ja -markkinoista

Selvitykselle asetettavat tavoitteet:

• Tuottaa tietoa alueen vuokra-asuntomarkkinoista ja kunnan omistamista vuokra-asunnoista
• Tarjota vaihtoehtoja kunnan vuokra-asuntotarjonann turvaamiseen

Päätöksen tueksti tarvitaan tiedoja siitä:

• Mikä on kunnan omistamien vuokratalojen kunto?
• Kuinka terve on vuokrataloyhtiön talous ja selviääkö se tulevaisuuden haasteista?
• Onko mahdollista muuttaa näiden asuntojen käyttötarkoitusta?
• Millainen taloudellinen merkitys kunnan vuokrataloilla on kuntakonsernissa?

Jos haluat tietoja siitä, kenellä (millä yrityksillä) on aikaisempaa kokemusta tällaisten selvitysten laatimisesta, ota yhteyttä Kunta-asunnot Oy:hyn.