Usein kysyttyä

Millä perusteella KAS tarjoaa vuokra-asuntoja?

Suurin osa KAS vuokra-asuntojen asunnoista on rakennettu valtion rahoituksella ja ovat nk. korkotuki tai aravarahoitteisia kiinteistöjä. Näiden asuntojen vuokrauksessa noudatetaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn asukasvalintaperusteita eli tarveharkintaa. Näiden lisäksi KAS vuokra-asunnoilla on myös kiinteistöjä, joihin ei sisälly valtion asettamia rajoituksia, ja joiden asukasvalintaa KAS voi tehdä vapaasti.

Kuinka kauan asuntoa joutuu odottamaan?

Asunnon jonottaminen on riippuvainen monesta tekijästä. Jo eri kunnissa tai kunnan alueella voi olla kysynnässä eroja. Hakemasi asunnon koko vaikuttaa myös jonosajan pituuteen. Kysytyimpiä ovat pienet yksiöt ja kaksiot ja näitä voi joutua odottelemaan pitkäänkin. Isoja asuntoja taas on harvakseltaan ja vaihtuvuus hidasta, joten näitä ei myöskään ole jatkuvasti markkinoilla tarjota. Lyhyimmät jonot ovat isompiin kaksioihin, joita KAS vuokra-asunnoista on suurin osa.

Vaikuttaako luottotiedoissa oleva maksuhäiriömerkintä asunnon saamiseen?

Hakemuksen käsittelyymme kuuluu osana kaikkien hakijoiden luottotietojen tarkistus Suomen Asiakastieto Oy:n tietokannasta. Maksuhäiriömerkinnät voivat olla este asunnon saannille, mikäli vuokranantajalla on syy epäillä, ettei asunnon hakija kykene suoriutumaan vuokramaksuista. Tällöin voimme esim. tarjota hakutoivetta edullisempaa asuntoa, mikäli näitä on tarjolla tai pyrkiä muulla tavalla ratkaisemaan tilanne. Tarvittaessa voimme myös sopia maksuhäiriömerkintäisen hakijan kanssa aluksi määräaikaisesta sopimuksesta. Mahdollisista maksuhäiriömerkinnöistä keskustelemme asiakkaan kanssa aina henkilökohtaisesti.

Mikä on KAS vuokra-asuntojen vakuuskäytäntö?

Vuokravakuus on joko yhden (1) tai kahden (2) kuukauden vuokrattavan huoneiston vuokraa vastaava määrä. Vakuus on maksettava ennen kuin vuokrattavan huoneiston avaimia luovutetaan asukkaalle. Vuokralaisen on pystyttävä näyttämään toteen, että vakuus on maksettu, esim. pankin antamalla tositteella. Rahavakuuden lisäksi vakuuden voi suorittaa sosiaalitoimiston kirjoittamalla toistaiseksi voimassa olevalla maksusitoumuksella. Määräaikaisia maksusitoumuksia emme hyväksy.

Periikö KAS välityspalkkiota?

Ei.

Miksi asunnot ovat netissä, jos niitä ei kuitenkaan voi tarjota minulle?

Internet-sivuillamme on esitelty heti vapaana olevia ja vapautuvia KAS vuokra-asuntoja. Osa niistä saattaa olla jo varattu tai niihin voi kohdistua useitakin aiempia hakemuksia. Asunnot poistuvat sivuiltamme, vasta, kun niistä on tehty vuokrasopimus. Vuokra-asuntohakemuksen täyttämällä varmistat, että voimme olla sinuun suoraan yhteydessä sinua kiinnostavien asuntojen vapautuessa.

Mitkä ovat määräaikaisen vuokrasopimuksen ehdot?

Määräaikainen vuokrasopimus voidaan tehdä tarvittaessa joko vuokralaisen toiveesta tai vuokranantajan toimesta. Määräaikainen sopimus ei jatku automaattisesti, vaan sopimuksen jatkosta on neuvoteltava erikseen asukasvalitsijan kanssa. Määräaikaisten sopimusten ehtona on, että asukas on maksanut vuokransa sopimuksen mukaan, on elänyt häiriötöntä elämää huoneistossa ja on pitänyt huoneiston kunnossa. Huoneistossa voidaan tehdä isännöitsijän toimesta huoneistotarkastus ennen sopimuksen jatkamista.

Mistä ja miten noudan uuden vuokra-asuntoni avaimet?

Tarkista avainten noutoon liittyvät asiat aina vuokrasopimusta tehdessäsi. Pääsääntöisesti avainhallinta on isännöitsijällä tai huoltoyhtiöllä, joiden yhteystiedot löydät KAS Internet-sivuilta. Kun haet avaimia, ota ehdottomasti mukaasi allekirjoitettu vuokrasopimus ja henkilötodistuksesi, ja kuitti vakuuden suorittamisesta. Jos avaimia hakee puolestasi joku muu, on hänellä oltava vuokrasopimuksen, henkilötodistuksensa ja vakuuskuitin lisäksi allekirjoittamasi valtakirja.

Ovatko lemmikkieläimet sallittuja KAS vuokra-asunnoissa?

Lemmikkieläimet ovat sallittuja kaikissa asunnoissamme. Muistathan kuitenkin, että vuokralaisena olet vastuussa lemmikkieläimesi mahdollisesti rikkomista kalusteista. Pois muuttaessasi isännöitsijä tarkistaa huoneiston ja kertoo mikäli sinun on korjaava jonkin lemmikkieläimesi rikkoma kaluste. Mikäli korjaukset jätetään tekemättä, teettää isännöitsijä korjausremontin huoneistossa, jonka kustannukset veloitetaan poismuuttaneelta asukkaalta.

Jos otan tarjotun vuokra-asunnon, voinko pyytää sinne remontteja?

KAS vuokra-asunnot tarkistetaan edellisen asukkaan muuttaessa ja huoneistotarkastaja määrittelee, tarvitseeko asunto remonttia. Ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta sinulle annetaan mahdollisuus käydä asunnossa. Ilmoita asunnossa näkemistäsi puutteista hyvissä ajoin kiinteistön isännöitsijälle sillä sopimuksen allekirjoittaessasi hyväksyt asunnon siinä kunnossa, missä se allekirjoitushetkellä on (mukaan lukien huoneistotarkastajan määräämät remontit). Jos asuntoon ei KAS vuokra-asuntojen puolelta tule remonttia ja koet että uusi asuntosi kaipaa maalausta, voit keskustella remonttipaketista kiinteistön isännöitsijän kanssa.